Кольматация пласта - закупоривание пор для протока воды в пласте частичками глины из бурового раствора в результате нарушения технологии бурения.
Скважины на воду в Тюмени чаще всего бурятся "на песок", соответственно самое первое правило - пользуйтесь водой из скважины и она прослужит долгое время. Конечно специально качать воду кубометрами в сточную канаву не нужно, но регулярный водоразбор, пусть и небольшой, продлит жизнь скважины.
Второй фактор влияющий на долговечность скважины - это использование вибрационного насоса. Он работает как строительный вибратор, уплотняя грунт вокруг скважины и ухудшая проницаемость пласта, а также приводит к выносу в обсадную трубу мелких песчинок и илистых частиц, что ведет к преждевременному заиливанию скважины. (подробнее в теме выбор насоса)
Поэтому обычно рекомендуется на свежепробуренной скважине насос на длительное время не оставлять, вытаскивать его или приподнимать повыше на тот период когда скважина не используется. Если по истечении 6-12 месяцев заиливания не происходит - то со скважиной все в порядке и насос можно вешать на постоянной основе и вытаскивать только для ревизии или устранения неисправностей.